Hizmetler

Götürü Sözleşme Taahhüdü

Tarama projesinin sözleşme oranlarının doğru hesaplanması, ister birim maliyet olarak ister götürü fiyat olarak hesaplansın çok önemlidir. Götürü sözleşme veya "sabit ücret sözleşmesi", işlerin başlamasından önce tüm işler için tek bir "götürü" fiyatı üzerinde anlaşmaya varılan geleneksel bir satın alma yöntemidir.

Proje sahipleri için avantajlar

Götürü sözleşmelerin öngörülebilirliği proje sahiplerine en önemli faydadır. Mal sahibi, yüklenicinin kaynakları maksimuma çıkarabilmesi ve işçilik maliyetlerinden tasarruf edebilmesi için projenin bütçe dahilinde ve genellikle daha hızlı tamamlanmasını bekleyebilir. Götürü sözleşmeler aynı zamanda yüklenicinin maliyet aşımlarından sorumlu olması nedeniyle mal sahipleri için çok az mali risk oluşturur. Bu faktörler, proje sahiplerinin finansman elde etmesini kolaylaştırır çünkü kredi verenler, tanımlanmış projeleri açıkça belirlenmiş maliyetlerle finanse etmeyi tercih eder.

Ancak götürü bedelli sözleşmelerin, bir inşaat projesine hem fayda hem de engel olabilecek belirli kriterleri vardır.

İnşa Edilebilirlik ve Bütçe Kontrolü

İnşaat öncesi uzmanlarımız, tasarım vizyonunuzdan ödün vermeden en düşük maliyetle en iyi değeri sunmak için sürekli değer mühendisliğinin yanı sıra, tasarım ve inşaat verimliliğini en üst düzeye çıkarmak için en iyi uygulamaları ve öğrenilen bilgileri kullanır.

Maliyet dalgalanmaları

İşçilik ve malzeme fiyatları değişken olabilir ve proje boyunca değişebilir. Götürü sözleşmeler genellikle bu dalgalanmaları hesaba katmaz, dolayısıyla fiyatlar yükselirse yüklenicilerin maliyeti karşılaması gerekir. Ancak oranlar düşerse tasarruf da gerçekleştirebilirler. Bu riskler muhtemelen genişletilmiş projelerde daha belirgindir.

Yükleniciler tahmini verirken olası yukarı yönlü dalgalanmaları hesaba katmalı ve projeyi buna göre fiyatlandırmalıdır.

Geçici toplamlar

Götürü sözleşmeler kapsam ve maliyet açısından oldukça katı olsa da, geçici veya öngörülen tutarlar isteğe bağlı proje çalışmasının fiyatını ifade eder. Geçici tutar, sözleşmeye ayrı bir tahmin olarak dahil edilir ve yalnızca mal sahibi, seçmeli işe devam etmenin iyi bir fikir olduğuna karar verirse değişir. Öngörülen meblağlarla ilgili çalışma, özellikle projede daha sonra uygulanırsa, proje takviminde sorunlara neden olabilir. Ayrıca resmi değişiklik emirlerini gerektiren değişikliklere de yol açabilir. Bu nedenle toplu ödeme koşullarının, geçici tutarların nasıl ele alınacağını ve ilgili değişikliklerin sınırlarını ayrıntılarıyla anlatması önemlidir.
Bize Ulaşın